[한국정경신문=이진성 기자] 대우건설(대표이사 김보현)이 분양중인 용인 푸르지오 원클러스터파크가 반도체 메가 클러스터 수혜로 주목받고 있다.

대우건설은 경기도 용인시 처인구 양지면 일원에 '용인 푸르지오 원클러스터파크'를 분양 중이라고 23일 밝혔다. 용인 푸르지오 원클러스터파크는 지하 2층~지상 29층, 6개 동, 전용면적 80~134㎡ 총 710세대로 공급된다.

전용면적별로는 ▲80㎡A 4세대 ▲84㎡A 421세대 ▲84㎡B 44세대 ▲84㎡C 110세대 ▲84㎡D 57세대 ▲84㎡E 69세대 ▲134㎡A 1세대 ▲134㎡B 1세대 ▲134㎡C 3세대 등 다양한 평형대로 구성됐다.

용인푸르지오 원클러스터파크 주경조감도 (이미지=대우건설)

특히 용인 푸르지오 원클러스터파크는 ‘용인 첨단시스템반도체 클러스터(용인 반도체 국가산단)’의 수혜를 기대할 수 있다. 국토교통부 자료를 보면 용인 반도체 국가산단은 728만㎡ 부지에 대규모 Fab 6기(Fabrication Facility:반도체 제조공장)와 3기의 발전소, 60개 이상의 소부장(소재·부품·장비) 협력기업 등이 입주하는 대형 국가 전략사업이다. 지난해 12월 국가산단으로 지정됐다.

전체 단지 준공 시 최대 360조원에 이르는 민간투자가 이뤄질 예정으로 160만명의 고용과 400조원의 생산 유발 등 부가가치 창출이 기대된다.

또 SK하이닉스가 용인 반도체 클러스터 투자 규모를 기존 120조원에서 600조원 수준으로 대폭 확대한다는 계획을 발표하면서 기대감은 더욱 커지는 모습이다. 이는 지난 10월 용인 반도체 클러스터 내 SK하이닉스 부지 용적률이 기존 350%에서 490%로 상향 조정된 점과 건축물 최고 높이가 120m에서 150m로 완화된 점 등이 작용한 결과로 풀이된다.

SK하이닉스의 대규모 투자에 따라 업계는 연간 최대 2만명 수준의 고용 창출 효과가 발생할 것으로 보고 있다. 예정대로 진행 시 960조원(삼성전자 360조원, SK하이닉스 600조원) 규모 투자 예정으로 세계 최대규모의 반도체 생태계를 갖출 것으로 전망된다.

주변 교통 환경도 크게 개선될 전망이다. 국토부는 2030년까지 산단을 관통하는 국도 45호선 이설·확장사업을 완료하고 산단 중심으로 격자형 고속도로망을 구축하는 방안은 물론 출퇴근 편의를 위해 경강선 등 연계 철도망 구축도 추진할 계획이다. 이에 더해 산단의 체계적인 인프라 확충 등을 위한 지원도 추진해 나갈 예정이다.

세종포천고속도로 동용인 나들목(IC, 가칭) 설치사업이 타당성 조사가 통과된 데 이어 지난 12일 용인특례시의회를 통과했다. 동용인IC는 북용인IC와 남용인IC 사이의 양지 졸음쉼터 인근에 신설되며 2028년 착공, 2031년 완공을 목표로 추진된다. 이에 따라 용인 처인구 도심의 교통 흐름이 원활해지고 특히 양지면 일원의 교통 여건이 크게 개선돼 단지에서 주변 지역으로의 이동이 편리해질 전망이다.

주거 환경도 우수하다는 평가다. 인근 양지IC를 통해 수도권제2순환고속도로, 영동고속도로, 경부고속도로, 세종포천고속도로 등 차량을 이용한 광역 접근성이 뛰어나다. 올해 초에는 서울~세종 고속도로 안성~용인~구리 구간이 개통돼 서울까지 30분대 이동이 가능하다.

양지초와 용동중 등을 도보로 통학할 수 있고 남곡지구 초·중 통합학교(추진 중) 개교 시 학교를 더 빠르고 안전하게 통학할 수 있다. 자연환경으로는 양지근린공원, 태봉산, 노적산 등 녹지로 둘러싸여 있어 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있다. 학촌천 변으로 이어지는 산책로와 쾌적한 마당과 쉼터의 자연친화적 조경 공간을 더해 여가 시간을 즐길 수도 있다. 아울러 CJ양지물류센터, 용인테크노밸리, 제2용인테크노밸리 일반산업단지(예정) 등이 가까워 출퇴근이 편리하다.

이와 관련해 대우건설 ‘푸르지오’는 대한민국에서 가장 많이 공급된 대표 아파트 브랜드로 수년간 공급 실적 1위를 기록했다. 디자인 분야 국내 최고 권위인 ‘굿디자인 어워드’에서도 업계 최다 수상 기록을 보유한 만큼 국내 최고 수준의 기술력과 디자인을 인정받고 있다.

용인 푸르지오 원클러스터파크는 이러한 가치에 맞춰 상품에 심혈을 기울였다고 대우건설은 설명했다. 우선 전 주택형 남향 위주의 단지 배치와 4BAY 판상형 구조 설계(일부 타입 제외)로 채광과 통풍을 극대화했고 주변보다 높은 단지 레벨을 통해 조망권을 고려한 설계를 적용했다. 자연 경관과 어우러지는 세련된 라인과 입체감 있는 입면 디자인으로 푸르지오만의 고급스러운 외관 설계가 적용돼 도시의 야경과 어우러진 옥탑 경관조명(일부 동)을 통해 고급스러운 스카이라인을 구현해 냈다.

100% 지하 주차장 설계를 통해 지상에 차 없는 공원형 단지로 조성했고 지하 주차장에서 세대로 바로 진입할 수 있어 보다 안전하고 편리하다. 안심하고 아이를 맡길 수 있는 단지 내 어린이집과 아이들을 위한 안전하고 창의적인 놀이터 공간을 마련하여 자녀를 키우기에 좋은 주거 환경을 제공한다.

라이프 스타일을 완성해 주는 커뮤니티 시설도 마련된다. 스크린 골프와 골프클럽, 피트니스 클럽, GX 클럽, 샤워실 등을 갖춘 ‘스포츠 존’과 그리너리 카페(작은도서관), 공유오피스, 독서실, 주민회의실 등이 마련된 ‘커쳐, 에듀 존’, 어린이집, 다함께 돌봄센터, 시니어클럽(경로당)이 있는 ‘케어 존’ 등으로 구성된다.

전 주택형에 안방 드레스룸과 현관 창고가 마련되며 전용면적 80㎡A, 84㎡A·C·D타입의 경우 알파룸이, 전용면적 84㎡B·E타입의 경우 팬트리가 있어 수납공간이 넉넉하다. 전용면적 134㎡A·B·C 3가지 타입의 펜트하우스로 마련된다.

무엇보다 초기 자금마련 부담을 덜었고 거주의무기간이 없는 점과 6개월 전매제한으로 중도금 대출 체결 전 전매가 가능해 투자 가치가 높다는 게 업계의 평가다.

대우건설 분양 관계자는 "용인 푸르지오 원클러스터파크는 현재 조성 중인 용인 반도체 클러스터의 직주근접 입지에 위치해 대표적인 배후 주거지가 될 전망"이라며 "특히 ‘푸르지오’ 브랜드 가치에 맞춰 차별화된 상품 설계를 적용한 만큼 합리적인 분양 조건에 브랜드 신축 단지를 선점할 수 있는 좋은 기회가 될 것으로 보인다"고 말했다.

용인 푸르지오 원클러스터파크의 견본주택은 경기도 용인시 수지구 동천동 일원에 마련됐다.