[한국정경신문=김영진 기자] 금강주택이 ‘구리갈매 금강펜테리움 IX타워’ 지식산업센터를 본격 분양 중이다.

23일 업계에 따르면 구리갈매 금강펜테리움 IX타워는 구리갈매지구 갈매동 552-12~15 일대에 들어설 예정이다. 연면적 약 173,201㎡로 조성된다. 지식산업센터의 경우 지하 2층~지상 10층 규모다. 업무시설 뿐만 아니라 주거와 상업시설이 모두 들어서 복합문화공간으로 구성될 예정이다.

지식산업센터는 강한 규제 적용을 받는 주택과 달리 총 분양가의 70~80%이상 대출이 가능하다. 입주업체들은 재산세 및 취득세를 감면 받을 수 있다. 또한 인허가 절차비용에 대한 부담을 줄일 수 있는 법률적 정책지원과 자금대출알선과 같은 금융지원도 제공될 예정이다.

IX타워는 금강주택이 선보이는 지식산업센터 고유 브랜드로 세계적으로 유명한 건축가 브래드포드 퍼킨스가 디자인 설계에 참여했다. 퍼킨스 이스트만(Perkins Eastman)의 창립자인 퍼킨스는 이 지식산업센터 외관에 역동성을 강조하는 유선형 디자인을 적용했다. 주요 코너부에는 입면 특화디자인을 적용했다.

구리갈매 금강펜테리움 IX타워는 구리갈매지구에 예정된 사업장 중 규모가 가장 큰 지식산업센터다. 지역 내 랜드마크로 기대를 받고 있으며 다양한 기업체 입주가 가능하다.

규모가 큰 지식산업센터는 보다 많은 편의시설과 커뮤니티 시설을 조성할 수 있어 이용·투자자의 선호도가 높아 분양 성적도 좋다. 동탄2신도시에서 분양한 ‘금강펜테리움 IX타워’는 국내 최대 규모로 주목 받고 있다. 2018년 5월 분양한 동탄2신도시 동탄테크노밸리는 100% 분양 완료됐다.

다양한 커뮤니티시설과 최신 시스템을 적용해 쾌적한 근무환경이 조성될 예정이다. 먼저 제조업을 위한 최신 드라이브인 시스템과 탈취필터룸이 제공된다. 기둥 모듈 최적화를 통해 지하 2층부터 5층 층고를 최대 6M까지 높여 5ton 윙바디 차량 출입이 해당 호실 앞까지 가능하다. 또한 화물 전용 5ton 엘리베이터가 마련되고 주차대수도 법정대비 200%까지 조성될 예정이다.

지하 1층부터 지상 1층까지 대부분의 상가를 노출형으로 설계했다. 3베이 설계를 적용한 390실의 오피스텔도 들어선다. 6층에는 입주민 전용 휘트니스센터가 계획돼 있고, 지식산업센터 내 근무자들의 편의를 위한 라운지공간 및 옥상정원도 조성할 예정이다.

교통 환경으로는 인근에 갈매 동구릉TG가 위치해 강남까지 20분대 이동이 가능하다. 제2경부고속도로를 통해 인근 도심으로의 접근이 편리하다. 또한 서울외곽순환고속도로에서 올림픽대로까지의 접근성이 좋다. 서울 양양고속도로, 세종~포천 고속도로 등을 이용해 광역으로의 물류 이동도 용이하다. 지하철 4·8호선과 마석~송도로 이어지는 GTX-B노선의 예비타당성 조사가 통과되며 교통 호재도 갖췄다.

분양관계자는 “구리갈매 금강펜테리움 IX타워는 제조업에 특화된 데다 구리갈매지구 내 예정된 사업장 중 규모가 가장 큰 지식산업센터로 업체의 문의가 많다” 며 “스타트업이나 벤처기업을 위한 섹션오피스도 다수 구성할 예정”이라고 말했다.

한국정경신문 김영진 기자 soo1234@gmail.com 김영진 기자의 기사 더보기

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