[한국정경신문=우용하 기자] 하반기 서울 정비사업 핵심 격전지로 꼽혀왔던 성수전략정비구역의 시공사 선정이 내년으로 미뤄질 전망이다. 성수1지구와 성수2지구가 입찰에 나섰지만 조합 내 갈등으로 지연될 상황에 놓여서다.
1지구는 조합과 비상대책위원회의 갈등이 극에 다다르면서 조합장 해임 시도와 명예훼손 고발이 오가는 중이다. 조합장 논란이 발생한 2지구에서는 집행부를 먼저 재구성해야 한다는 주장이 제기되는 모습이다.
23일 정비업계에 따르면 시공사 선정에 나선 성수전략정비구역 1·2지구에서는 잡음이 끊이지 않고 있다. 현재 1지구는 조합과 비대위의 대립으로 몸살을 앓고 있다. 2지구에서는 시공사 아웃소싱(OS) 요원과의 불미스러운 사건으로 조합장이 사퇴하는 일이 발생했다. 이 때문에 업계에서는 1·2지구의 시공사 선정 절차가 올해 마무리되기 힘들 것이라는 평가가 나온다.
두 현장 가운데 먼저 시공사 선정에 나선 곳은 1지구다. 하지만 현대건설과 HDC현대산업개발 측에서 지침 변경을 요청해오자 1지구 조합은 이를 일부 반영한 후 재공고하기로 결정했다. 문제는 조합과 GS건설의 유착 의혹을 제기한 비대위가 서울시와 국토부에 수백건의 민원을 접수하면서 심화됐다. 민원을 접수한 서울시는 1지구에 대한 실태조사에 착수했다. 비대위는 조합 집행부를 해임하기 위한 총회도 추진하는 중이다.
비대위의 압박에 조합은 공식 입장문을 통해 조합원들에게 관련 의혹들이 허위사실이라고 설명했다. 특히 허위사실을 유포한 몇몇 주동자들에 대해서는 명예훼손을 이유로 경찰에 고소했다고 밝혔다. 이와 함께 사업 지연에 따른 손해배상 청구도 검토 중인 것으로 알려졌다.
성수1지구 인근 공인중개업소 관계자는 “조합과 비대위의 갈등 상황을 보면 시공사 선정 활동이 빠르게 재개되긴 힘들어 보인다”며 “내년 2월정도에 다시 진행된다고 하면 3월에야 윤곽이 드러날 것 같다”고 평가했다.
오는 28일 1차 입찰신청 종료를 앞둔 성수2지구에서는 조합장이 31일부로 사퇴하겠다는 의사를 밝혔다. 시공사의 아웃소싱(OS) 요원과의 불미스러운 사건이 있었다는 의혹이 제기되자 책임을 지고 내려오려는 것으로 풀이된다.
1차 입찰에서 경쟁이 성사된다면 성수2지구 조합은 기존 일정을 계속 진행할 것으로 예상된다. 하지만 이번 사태로 포스코이앤씨가 입찰을 철회하면서 DL이앤시의 단독입찰 가능성이 높아졌다는 게 업계의 주된 평가다. 삼성물산의 참여 여부가 관건으로 떠오른 가운데 조합원과 부동산 커뮤니티 사이에서는 경쟁이 불발될 경우 조합장 선거를 먼저 진행한 후 재공고에 나서야 하는 것 아니냐는 의견에도 힘이 실리는 분위기다.
성수2지구의 한 조합원은 “조속히 선거를 치른 후 새 조합장 체제에서 시공사를 정하자는 방안이 논의되고 있다”며 “내년 상반기 중 입찰 공고를 새롭게 낼 것으로 예상된다”고 말했다.
다른 공인중개업소 관계자는 “경쟁이 성립된다면 성수2구역의 시공사는 올해 중 확정될 수도 있다”며 “하지만 당장으로서는 단독입찰이 유력한 상황이고 이 경우 수의계약에 나서도 최종 총회는 내년으로 넘어갈 듯하다”고 말했다.